ДОМ.РФ акции

ДОМ.РФ – одна из крупнейших финансовых организаций России, продукты которой нацелены на потребности корпоративных и розничных клиентов на всех этапах жилищного строительства. По итогам 2025 года чистая прибыль компании выросла на 35% г/г до 89 млрд руб. (RoE 22%), что подразумевает дивиденд на уровне 246,9 руб. на акцию (11% к текущей цене). Начинаем аналитическое освещение акций ДОМ.РФ с целевой ценой 2 700 руб. на горизонте двенадцати месяцев и рейтингом ПОКУПАТЬ.

Увеличение роли финорганизаций в строительной сфере

Объемы жилищного строительства в России демонстрируют рост на долгосрочном горизонте. Внедрение механизма эскроу-счетов и проектного финансирования снизило риски «недостроев», увеличив роль финансовых организаций в реализации строительных проектов и создав высокомаржинальный сегмент бизнеса. Портфель ипотечного кредитования демонстрирует рост даже в период высоких ставок, распространение льготных программ снижает процентные риски для финансовых организаций.

#ДОМРФ #DOMRF

Неплохой вариант для взятия позиции. Мы уже прошли тот рубеж, где можно было назвать коррекцию нормальной. Уровень 2209р. был таковым.

Объемы, которые идут снизу довольно большие и это говорит о покупательской способности.

Растущая тенденция сохраняется, а значит есть возможность поработать с акцией на окончании коррекционной модели.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Мой телеграм канал — t.me/+w89-QkfZT5U1ZjBi

Недавно я делал опрос в телеграм канале, где спрашивал у вас, какую компанию разобрать, первое место заняло Интер РАО (разбор читайте тут), теперь пришло время второго места- ДОМ РФ. Наверное, это одно из немногих успешных IPO на РФ рынке за последние года, посчитаем справедливую оценку акций ( есть ли еще потенциал?) на какие дивиденды можно рассчитывать за 2025 и 2026 года? Давайте разбираться!

Если вам интересна тема инвестиций, вы можете подписаться на мой телеграм канал! Там я каждый день рассказываю о новых выпусках облигаций, разбираю отчеты компаний, рассказываю какие активы я купил/продал, подпишись и будь в курсе.

Смотрите также:

Новатэк (NVTK): отчет за II полугодие 2025 по МСФО. Чистый убыток и что там с Арктик СПГ-2?

Стоит ли покупать Интер РАО? Разбор отчета за 4 кв. 2025 г, дивиденды, справедливая оценка.

МРСК: итоги 9 месяцев 2025. Кто выплатит больше всех дивидендов и у кого наибольший апсайд.

ПАО ДОМ РФ является одной из крупнейших компаний финансового сектора.

Продажи строящегося жилья в феврале 2026 года снизились в 1,5 раза м/м до 1,6 млн кв м, по сумме — снижение на 34% м/м до 333 млрд руб — аналитика ДОМ.РФ. Если сравнивать с прошлым годом, то снижение менее выраженное: -13% и -11%, соответственно.

Ключевая причина такой динамики — исчерпание эффекта повышенного спроса, действовавшего в предыдущие месяцы.

Спад продаж наблюдается в 6 из ТОП-10 регионов по объёмам строящегося жилья. Наиболее заметно — в Москве (-52% к февралю 2025 г.).

Всего за 2 месяца 2026 г. продано 4,1 млн м² (+25% г/г), в отрасль поступило почти 850 млрд руб. (+28% г/г).

t.me/domresearch

☝️ Говорим на сложные темы простым языком

🔵Как устроен бизнес ДОМ.PФ?

🔵Кто сегодня инвестирует в компанию?

🔵Что в планах на ближайшее будущее?

На эти вопросы ответил управляющий директор ДОМ.PФ Алексей Пудовкин в интервью «Вредному Инвестору». Смотрите по ссылке: vk.com/video-211172525_456239471

Можно долго спорить, институт ли это развития или просто очень большой ипотечный банк с особой миссией. Но раз уж компания стала публичной, давайте смотреть цифры. Пробежимся сегодня по отчетности ДОМ. РФ за полный 2025 год и разберемся, стоит ли игра свеч.

🏠 Итак, чистые процентные доходы за отчетный период выросли на 31,7% до 161,9 млрд рублей. При этом процентные расходы давили на маржу, подскочив до 689,1 млрд рублей. Но куда важнее динамика резервов: создание «провизий» под кредитные убытки выросло в 1,7 раза до 31,2 млрд рублей. Это первый звоночек, сигнализирующий о росте рисков в секторе.

Кредитный портфель за год раздулся более чем на триллион и достиг 5,32 трлн рублей. Основной вклад — финансирование жилищного строительства и арендного жилья. Сам банк заявляет о нейтральности к движению ставки, но его окружение (девелоперы) буквально задыхается от дорогих денег. 

Основной риск заключается в проектном финансировании: на фоне сжатия льготных программ и роста затрат строителей качество этого портфеля в 2026 году может преподнести сюрпризы.

Выдача ипотеки в феврале: оценка Аналитического центра ДОМ.РФ

ДОМ.РФ — РЕЗУЛЬТАТЫ ЗА 1-Й КВАРТАЛ 2026 по МСФО

Чистая прибыль банка за январь 2026 возросла на 115% г/г до 8,9 млрд рублей при рентабельности собственного капитала (RoE) на уровне 22,1%. Чистый процентный доход вырос на 44% г/г до 14,5 млрд рублей благодаря росту доходности операционных активов, а чистая процентная маржа составила 4,2%, прибавив 0,5 п. п. с начала года. Чистый комиссионный доход увеличился на 76% до 3,6 млрд рублей Операционные расходы составили 4,4 млрд рублей (+16% г/г), что дает отношение операционных расходов к доходам (CIR) на уровне 24,7% по сравнению с 28,3% за 12 месяцев 2025 года. Расходы на создание резервов выросли на 22% г/г до 3,9 млрд рублей, что дает стоимость риска (CoR) на уровне 0,5%. В составе кредитного портфеля банка кредиты физическим лицам показали рост на 1%, а объем кредитов юридическим лицам не изменился. 

ДОМ.РФ представил сильные результаты по МСФО за первый месяц 2026 года. Стоимость риска остается на низком уровне, а рост чистой прибыли превзошел наши ожидания.

Банк, как в лучших корпоративных практиках, начал отчитываться ежемесячно.

📊Результаты за январь 2026 года:

✅Чистые процентные доходы выросли на 44% до 14,5 млрд руб.

✅Чистые комиссионные доходы* выросли на 76% до 3,6 млрд руб.

❌Расходы на резервы выросли на 22% до 3,9 млрд руб.

✅Чистая прибыль выросла в 2,15 раза до 8,9 млрд руб.

✅Рентабельность капитала (ROE) – 22,1%

*Учитывая доходы по сделкам секьюритизации.

☝️Обратите внимание, что прибыль выросла более чем в 2 раза на фоне роста резервов. Что стало основным драйвером роста?

👉Рост чистых процентных доходов на фоне увеличения объёма кредитного портфеля в течение 2025 года и роста NIM до 4,2%.

NIM – чистая процентная маржа, которая начала разжиматься (NIM 2025 = 3,7%) на фоне опережающего снижения стоимости фондирования.

❗️В сильном отчёте за январь есть момент, за которым стоит внимательно следить – динамика кредитного портфеля.

Кредитный портфель физических лиц увеличился на 1% с конца 2025 года, а юридических лиц и вовсе остался на том же уровне.

Дом РФ может быть интересен к покупкеМожет быть интересная сделка по акции дом РФ. Особенно, если завтра или послезавтра, акция спустится до...

Дом РФ может быть интересен к покупкеМожет быть интересная сделка по акции дом РФ. Особенно, если завтра или послезавтра, акция спустится до...

Публикуем финансовые результаты по итогам января 2026 года

Пресс-релиз МСФО за январь 2026 года

ДОМ.РФ сохраняет положительную динамику по основным направлениям бизнеса: в январе 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года чистые процентные доходы выросли на 44% до 14,5 млрд руб., чистые комиссионные доходы – на 76% до 3,6 млрд руб., чистая прибыль выросла на 115% до 8,9 млрд руб. при ROE 22,1%.

ДОМ.РФ опубликовал отчет по МСФО за 2025 год. Цифры — сильные. Причём это уже не разовый эффект, а системный рост бизнеса после IPO и масштабирования ипотечных программ.

Чистая прибыль за 2025 год — 88,8 млрд руб., рост +35% г/г (против 65,8 млрд в 2024). Только в IV квартале компания заработала 26,5 млрд руб., что в 3,4 раза выше, чем годом ранее. То есть ускорение произошло именно во второй половине года.

Рентабельность капитала (ROE) выросла до 21,6% против 18,7% годом ранее. Для квазигосударственного института развития это очень высокий показатель — уровень эффективного коммерческого банка.

Чистый процентный доход до резервов — 161,9 млрд руб., рост +32%. После резервов — 130,8 млрд руб.

Чистая процентная маржа выросла до 3,7% (против 3,2% в 2024). Это означает, что компания не просто нарастила объём, а смогла заработать больше на каждом рубле активов.

Активы за год выросли на 15%, до 6,4 трлн руб. Кредитный портфель (после резервов) достиг 5,3 трлн руб., рост +26%.